2月20日，贷款市集报价利率(LPR)报价出炉，5年期以上LPR由上月的4.20%下调至3.95%，降幅25个基点，大超市集预期。业内合计，LPR大幅下落传递出提振住户住房蹧跶、促进房地产市集闲隙发展的好坏信号。受此音信影响，A股、港股多家房地产股涨幅居前，更有多家家居、建材股票强势涨停。
2月21日，中信证券(600030)针对一站式新房住服务平台贝壳(NYSE:BEKE;HKEX:2423)发布深度追踪叙述。研报示意，贝壳一直剿袭中性市集不雅，发力两翼业务(家装家居业务及房屋租借业务)。国内佣金率水平低于外洋发达国度，公司也创造几十万计的服务契机。研报守护贝壳“买入”评级，赐与港股主张价63港元，较前一日收盘价36.5港元有72.6%的高涨空间。
2月19日，鉴于二手市集进展强劲以及一线城市战术进一步松捆，汇丰证券也对贝壳保握积极观点，守护贝壳“买入”评级。汇丰证券研报指出，一手和二手房地产市集发展南北极，首页-达嘉艾香精有限公司受到房地产市集厚谊疲软和国内旅游旺季影响， 首页-利富艾香精有限公司诱导商推盘力度有限， 肇东市东艾服务器有限公司春节期间(2月9日至15日)50个要点城市的新房供应同比下落11%。
反不雅二手房地产销售茂密发展，贝壳数据显露，近几个月二手房销售接续保握强劲势头，农历新年期间总销售同比增长70%。一线、二线、三线城市的销售差别同比跌3%、升98%、升65%。汇丰合计，二手房销售的强劲势头将接续复旧贝壳2024年的业务发展。
中信证券合计贝壳是中国唯独无二的低频复杂服务的提供商，公司在纷乱干涉和正确法子基础上配置的ACN平台(Agent Cooperate Network，牙东说念主收集)具备较强的不行替代性。贝壳在逾越 20 年的实施过程中针对低频和复杂的交游赛说念，动漫设计干涉多数资源赋能牙东说念主，依托惩处技艺千里淀与本领技艺积贮将复杂经由措施化、模块化来栽培交游后果和蹧跶者好意思瞻念度，镌汰交游风险构建好意思瞻念度闭环，同期也进一步蛊惑优秀东说念主才进入经游记业，栽培服务品性。
中信证券合计，贝壳并不外度追求交游业务的市集份额，但市集份额栽培的空间仍是存在。以新房为例，左证公司公告和国度统计局数据，贝壳 2023 年前三季度新房 GTV 占市集新房总销售金额的 8.6%。交游服务外，居住范围市集空间深广。公司在家装家居等新业务上干涉更多资源，通过不休丰富技艺，培养新的增长点。两翼业务与一赛说念房地产交游服务不同，既受益于公司在新房和二手房市集的市占率栽培所带来的流量上风，又不依赖于房地产诱导周期，粗略为公司掀开业务天花板，创造全新盈利空间。
“公司服务居住需求，但事迹并不会跟着房地产诱导周期而大幅波动动漫设计，反而粗略高出诱导周期结束存机成长。”中信证券分析师指出，贝壳的中性市集不雅(即不依赖于房价涨跌赢利)，不仅在买卖上是正确的，也得当外界对行业参与者的条目。贝壳有逾越 20年的行业运营训戒来闲隙穿越周期。在市集低谷期通过后果栽培、应收管控等，不仅有用应付收入下落带来的运营风险，更为买卖两边提供较高质料的服务。在市集过热期，则主动积极落实战术条目，褂讪市集预期。