智通财经获悉，德领路银行(DB.US)上季度对好意思邦交易房地产的损失拨备增多了四倍多，该行劝诫称，再融资对这个苦苦抗击的行业组成了最大的风险。把柄周四发布的财报，该银四肢其投资组合拨备了1.23亿欧元(合1.33亿好意思元)，远高于旧年同期的2600万欧元，的确是上个季度拨备的两倍。
房地产风险敞口使拨备总和达到4.88亿欧元，是自2020年第二季度以来的最高季度总和，其时对不良贷款的预期在新冠疫情技术飙升。德领路银行在好意思国的贷款约占其贷款总和的1.5%，德银好意思国劳动处位于纽约、洛杉矶和旧金山等城市。跟着利率飞腾和新冠疫情后入住率下降带来的压力加大，德银对该行业进行了很是的审查。在其最新财报中，该行业占其压力测试投资组合的23%。该行示意，房地产贷款的再融资是“主要风险”，因为它指出，价值着落的房地产可能会出现债务到期，这条目借债东说念主注入新的股本，以获取新的贷款。
而就在德银公布对好意思邦交易地产贷款损失拨备飙升前一天， 醴陵市华旺瓷业有限公司好意思邦交易地产又发出另一个危机信号。周三，安徽茶叶进出口有限公司在旧年好意思国地区银行危机技术接盘“签名银行”(Signature Bank)的纽约社区银行(NYCB.US)削减股息和储备准备金的决定， 无锡能电动力科技有限公司导致其股价创记录地暴跌近38%，并连累KBW地区银行指数周三创下自旧年3月硅谷银行(Silicon Valley bank)光速倒闭以来最糟糕的一个交游日。
从财报数据来看，形成纽约社区银行季度损失的最大原因在于，当季该行的贷款损失拨备达5.52亿好意思元，比分析师预期逾越十倍，同期远超上一季度的6200万好意思元，给皂液机示意信贷远景恶化。需要属观点是，如斯多量拨备背后的原因之一在于接盘旧年暴雷的签名银行后，该行钞票畛域迈过千亿好意思元关隘，因此按照监管限定需要预留更多成本金和损失拨备。
纽约社区银行提示东说念主们，一些中袖珍银行才刚刚启动感受到高利率以及交易地产漂泊晦气。有统计数据显露，到2025年底，好意思国银行业将濒临高达5600亿好意思元的交易房地产债务到期，占同期到期房地产债务总和的一半以上。尤其是好意思国的一些中袖珍的地区性银行，它们对交易房地产的敞口十分大，可能会比畛域更大的交易银行受到更大负面冲击。
的确合并技术，日本青空银行(Aozora Bank Ltd.)劝诫称，该银行在好意思邦交易房地产方面的投资可能出现多量损失，这加重了好意思邦交易房地产阛阓的垂危厚谊，导致日本股市的银行股暴跌。有分析师觉得，纽约社区银行的财报暴雷案例具有一定的特殊性，但高利率环境下好意思国银行业坏账、交易地产行业风险高企则是能看到的事实。
这种担忧厚谊反馈出高利率重压之下好意思邦交易地产价值的抓续下滑趋势，以及难以量度哪些具体贷款可能将被剖析。形成这种场地的背后原因可能在于新冠疫情导致东说念主们民风性地转向而已办公，以及好意思联储加息周期开启后利率赶紧飞腾至22年来最高位，这使到手头不便的借债东说念主再融资的成本更高。亿万大亨投资者Barry Sternlicht本周劝诫称，好意思国写字楼阛阓可能将濒临非凡1万亿好意思元的损失。
此外给皂液机，好意思国住宅竖立商行业领头羊霍顿房屋(DHI.US)公布的季度订单等方面的收益也低于华尔街的预期。霍顿房屋的功绩显露出，高典质贷款利率不息给房地产行业带来压力。在2023年的终末一个完好周，好意思国30年期固定利率典质贷款的平均利率为6.61%，而旧年同期为6.42%。